„in Rücksprache mit dem Beirat“ ist zu unbestimmt
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 12.6.2026 - 303b C 26/25 Wir haben tapfer gekämpft, am Ende aber leider verloren. Es ist uns nicht gelungen, die neue Vorsitzende der Abteilung 303b am…
BGH hält Teilanfechtung von Abrechnungsbeschlüssen weiterhin für möglich – auch weil es die Kosten des Verfahrens senkt
BGH Urteil vom 11.4.2025 - V ZR 96/24 "Der Beschluss über die Einforderung von Nachschüssen oder die Anpassung der beschlossenen Vorschüsse kann teilweise angefochten bzw. für ungültig erklärt werden. Vorauszusetzen…
BGH zur abweichenden Kostenverteilung – Teil 1
Urteil vom 14. Februar 2025 - V ZR 236/23 Urteil vom 14. Februar 2025 V ZR 236/23 Der Bundesgerichtshof hat sich am 14. Februar in zwei Urteilen erfreulich klarstellend zum…
AG HH-St.-Georg zum Verzeihungsermessen bei Wiederwahl des Verwalters
AG Hamburg-St. Georg, Urt. v. 02.02.2024 – 980a C 21/23 Sofern die Klägerin geltend macht, dass der Verwaltung bzw. ihrem Geschäftsführer die erforderliche Sachkunde fehle, weil sie/er das gemeinschaftliche Eigentum in…
Gesetzesänderung zu Balkonkraftwerken und virtuellen Versammlungen tritt heute am 17.10.2024 in Kraft – ein paar Anmerkungen
Gesetz ist am 16. Oktober 2024 im Bundesgesetzblatt verkündet worden Über dieses Gesetz hatte ich schon vor einigen Wochen berichtet, als es vom Bundestag verabschiedet worden war. Jetzt ist es…
LG Hamburg: Keine Entlastung des Beirats, wenn Abrechnung fehlerhaft
LG Hamburg, Urt. v. 26.06.2024 – 318 S 51/23 Es widerspricht die Entlastung des Verwaltungsbeirats einer ordnungsgemäßen Verwaltung, wenn Ansprüche gegen den Verwaltungsbeirat in Betracht kommen und kein Grund ersichtlich ist,…
BGH: Keine direkten Ansprüche eines geschädigten Eigentümers gegen den Verwalter
BGH, Urteil vom 5. Juli 2024 - V ZR 34/24 Nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes zum 1. Dezember 2020 bestehen Ansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters…
BGH bejaht Beschlusskompetenz bei sog. Zweitbeschlüssen
BGH, Urteil vom 20. September 2024 - V ZR 235/23 Eine im Wohnungseigentumsgesetz oder in einer Vereinbarung vorgesehene Beschlusskompetenz der Wohnungseigentümer umfasst sowohl die erste Beschlussfassung als auch erneute Beschlussfassungen…
BGH übt Nachsicht bei der Auslegung von Beschlüssen über Jahrensabrechnung
BGH, Urteil vom 19. Juli 2024 - V ZR 102/23 Ein nach dem 30. November 2020 gefasster Beschluss, durch den „die Gesamtabrechnung und die daraus resultierenden Einzelabrechnungen des Hausgeldes“ genehmigt…
Nichts Neues zum Verteilerschlüssel bei Sonderumlagen
Nochmal zu BGH V ZR 132/23 vom 23.2.2024 Hat ein anfechtender Eigentümer keine Argumente mehr, greift er manchmal nach den absurdesten Strohhalmen. In dem Fall, der dieser Entscheidung zugrunde lag,…