„in Rücksprache mit dem Beirat“ ist zu unbestimmt
AG Hamburg-Altona, Urteil vom 12.6.2026 - 303b C 26/25 Wir haben tapfer gekämpft, am Ende aber leider verloren. Es ist uns nicht gelungen, die neue Vorsitzende der Abteilung 303b am…
BGH: Zur Feststellungsklage bei unklarer Kostentragungsregelung in der Gemeinschaftsordnung
BGH, Urteil vom 27.2.2026 - V ZR 98/25 Diese Entscheidung reiht sich in eine Reihe von Urteilen aus diesem Jahr ein, in dem der BGH deutliche und pragmatische Worte für…
BGH: Juristische Person darf zum Mitglied des Verwaltungsbeirats gewählt werden
BGH vom 4.7.2025 - V ZR 225/24 mit Anmerkung a) Zum Mitglied des Verwaltungsbeirats einer Gemeinschaft der Wohnungseigentümer können auch juristische Personen (hier: Gemeinde) bestellt werden, nicht aber - vorbehaltlich…
BGH übt Nachsicht bei der Auslegung von Beschlüssen über Jahrensabrechnung
BGH, Urteil vom 19. Juli 2024 - V ZR 102/23 Ein nach dem 30. November 2020 gefasster Beschluss, durch den „die Gesamtabrechnung und die daraus resultierenden Einzelabrechnungen des Hausgeldes“ genehmigt…
BGH ändert Rechtsprechung – wichtig für Verwalter und Eigentümer
Der Bundesgerichtshof korrigiert seine Sichtweise zur Auslegung bei „Aufforderungsbeschlüssen“ Besprechung zu BGH V ZR 215/21 vom 21.7.2023 Nach ständiger Rechtsprechung des BGH und auch aller Instanzgerichte haben die Wohnungseigentümer keine…
BGH – Urteil vom 13.1.2023 – V ZR 43/22
BGH stellt klar, wie mit falschen Parteibezeichnungen in Anfechtungsklagen aus der "Übergangszeit" umzugehen ist Werden in einer nach dem 30. November 2020 bei Gericht eingegangenen Beschlussmängelklage entgegen § 44 Abs.…
BGH Urteil vom 12.11.2021 – V ZR 204/20 – mit Anmerkerung
a) In der Gemeinschaftsordnung einer Mehrhausanlage können für die Tiefgarage und die Wohngebäude auch dann weitgehend verselbständigte Untergemeinschaften gebildet werden, wenn die Tiefgarage zugleich als Fundament der Wohngebäude dient.b) Sieht…
LG Hamburg vom 25.4.2022 – 318 S 65/21
Eine Klage gegen die übrigen Wohnungseigentümer kann zwar im Einzelfall als Klage gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Verband zu verstehen sein. Das setzt aber voraus, dass sich dem…
AG Hamburg-St. Georg Urteil vom 29.04.2022
980b C 38/21 Wenn nach dem Beschlusstext der Verwalter „Auftrag und Vollmacht“ erhalten soll, um „Herrn H von dem Elektrofachplaner T, oder einen anderen Elektrofachplaner mit der Aktualisierung der Ausschreibungsunterlagen,…
Erhaltung oder bauliche Veränderung: Es kommt auf den Inhalt des Beschlusses an…
Ich habe gestern eine interessante Entscheidung des Amtsgerichts Hamburg St. Georg vom 17.12.2021 (980a C 24/21- ZMR 2022, 326) eingestellt, aus der man als Verwalter und Eigentümer eine Menge lernen…