BGH läßt weiträumige Delegation auf Verwalter zu
BGH, Urteil vom 5. Juli 2024 - V ZR 241/23 a) Nach dem seit dem 1. Dezember 2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht haben die Wohnungseigentümer die Kompetenz, Entscheidungen über die Verwaltung und…
BGH zur Anfechtbarkeit bei fehlerhafter Abrechnung
BGH, Urteil vom 20.9.2024 - V ZR 195/23 Fehler der einem Beschluss nach § 28 Abs. 2 Satz 1 WEG zugrunde liegenden Jahresabrechnung können nur dann zu einer gerichtlichen Ungültigerklärung…
Aktuell: BGH zur Verteilung von Prozesskosten auch auf anfechtende Eigentümer
Pressemeldung des BGH und Besprechung zu Urteil vom 19.7.2024 - V ZR 139/23 Worum geht es: Mit der Reform des WEG-Rechts zum 1.12.2020 sind manche bisherigen Regeln komplett über den…
Balkonkraftwerke und virtuelle Versammlung sind durch den Bundestag
Der Deutsche Bundestag hat am 4. Juli eine Gesetzesänderung beschlossen, mit der Balkonkraftwerke als privilegierte bauliche Maßnahmen vorgesehen und die virtuelle Eigentümerversammlung eingeführt werden kann. Grundlage ist der Entwurf mit…
In eigener Sache: Mein Kollege RA Martin Haucke ist jetzt auch Schlichter für Baustreitigkeiten
Seit Ende April 2024 ist mein Kollege Rechtsanwalt Martin Haucke auch als Schlichter für Baustreitigkeiten tätig, nachdem er die Ausbildung der ARGE Baurecht im Deutschen Anwaltsverein erfolgreich absolvierte. Näheres dazu…
Untergemeinschaften und Mängel bei der Erstellung des Gemeinschaftseigentums
BGH V ZR 132/23, Urteil vom 23.2.2024 Wen ich so als Praktiker nach 25 Jahren zurückblicke, habe ich den Eindruck, dass die sog. Untergemeinschaften immer beliebter werden. Wahrscheinlich ließe sich…
BGH entscheidet weitere “Facetten” zum Thema Veräußerungszustimmung
Zur Entscheidung des BGH vom 22.3.2024 - V ZR 141/23 Viele Teilungserklärungen sehen vor, dass ein Eigentümer sein Sondereigentum nicht so einfach ohne weiteres verkaufen kann. Er braucht dafür eine…
Amtsgericht St.Georg – Uhrzeit für Wohnungseigentümerversammlung
AG Hamburg St.Georg vom 1.12.2023 - 980b C 31/22 Zu welcher Uhrzeit darf der Verwalter zu einer Eigentümerversammlung einladen? In einer Entscheidung aus 2022 hatte das Amtsgericht Hamburg St.Georg sich…
Sondereigentumsfähigkeit von einzelnen Stellplätzen in Duplexparkern und auf “Parkpaletten”
BGH V ZB 46/23 vom 7. März 2024 Der "Duplexparker" war aus Sicht eines Wohnungseigentumsrechtlers schon immer ein Mysterium: War so ein Konstrukt sondereigentumsfähig ? Zwei Stellplätze übereinander gelagert, die…
Denkmalschutz und Beschlussersetzung – BGH V ZR 244/22
Am 9. Februar 2024 hatte der BGH zwei Urteile verkündet, mit denen er grundlegend zum Recht der baulichen Veränderungen nach der Reform durch das WEMoG Stellung genommen hat. Ich hatte…