Die Online- oder Hybridversammlung
Das "neue WEG" ist jetzt seit über zwei Jahren in Kraft. Manche offenen Fragen aus dem Gesetz sind beantwortet, manche harren noch ihrer Klärung durch den BGH. Und manche Themen…
Blendwirkung durch Solaranlage ist u.U. hinzunehmen
Gedanken zum Urteil des OLG Braunschweig vom 14.7.2022 - 8 U 166/21 Jede neue Technik hat so ihre Tücken. Wo vielleicht vor 80 Jahren noch der Dunst von Kohleöfen über…
AG Hamburg-St. Georg: Absenkungsbeschluss nicht isoliert anfechtbar
Urteil vom 2.9.2022 - 980b C 39/21 - ZMR 2022, 1005 Da der Absenkungsbeschluss in seinem Wesen einem Geschäftsordnungsbeschluss entspricht, kann auch der Absenkungsbeschluss an sich nicht isoliert angefochten werden.…
AG Hamburg-St.Georg: erfolgreiche einstweilige Verfügung
Urteil vom 29.9.2022 - 980b C 16/22 (ZMR 2022,1009) Verkürzt die Verwaltung die Ladungsfrist auf 9 Tage und geschieht dieses offensichtlich, um die Klägerin zu schikanieren bzw. in ihren Teilnahmerechten…
Der Verwaltungsbeirat – kurze Darstellung
Verwaltungsbeirat - Grundlage in Gesetz und GO Zum Verwaltungsbeirat enthält das Gesetz nur einen Paragraphen, nämlich § 29 WEG. Außerdem gibt es einige Aufgaben des Beirates, die an anderen Stellen…
Zugang einer Willenserklärung per EMail
Urteil des BGH vom 6.10.2022 - VII ZR 895/21 Die Entscheidung, die ich heute im Fokus habe, hat überhaupt nichts speziell mit dem Wohnungseigentum zu tun. Juristen würden sagen, es…
Abrechnungspflicht des vermietenden Eigentümers auch ohne Beschluss über „Jahresabrechnung“ der WEG
Die Entscheidung des BGH vom 25.1.2017 - VIII ZR 249/15 - im Grundatz immer noch aktuell Nach § 556 Abs. 3 BGB hat ein Vermieter von Wohnraum über die Vorauszahlungen…
Verwalterfalle: Unbestimmte Beschlüsse
Und täglich grüßt das Murmeltier... So könnte es einem vorkommen, wenn man die Fachpresse regelmäßig liest. Und auch hier, in diesem Blog, ist das nach wenigen Monaten schon der dritte…
LG Hamburg vom 29.6.2022
318 S 73/21 Beschließt die Wohnungseigentümerversammlung die Durchführung von baulichen Maßnahmen, so müssen hierbei die wesentlichen Punkte, was genau gemacht werden soll und wie dies ausgeführt werden soll, im Beschluss…
Kein Beschluss für Wohngeldklage notwendig
Anmerkung zu BGH V ZR 180/21 Nach "altem" Recht, also bis zum Inkrafttreten des WEMoG Anfang Dezember 2020, brauchte der Verwalter, wenn er für die GdWE "Wohngelder" einklagen wollte, dazu…
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