AG Hamburg St-Georg vom 27.5.2022
980b C 3/22 Der Anspruch des einzelnen Eigentümers auf Einsicht in die Verwaltungsunterlagen oder einen sich damit deckenden Anspruch auf Auskunft richtet sich nach Inkrafttreten des WEMoG nicht mehr gegen…
LG Hamburg vom 25.4.2022 – 318 S 65/21
Eine Klage gegen die übrigen Wohnungseigentümer kann zwar im Einzelfall als Klage gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdWE) als Verband zu verstehen sein. Das setzt aber voraus, dass sich dem…
BGH vom 19.7.2021 – NotSt (Brfg) 1/21
Ist der Verwalter durch schriftlichen Beschluss im Umlaufverfahren bestellt worden (§ 23 Abs. 3 WEG a.F./§ 23 Abs. 3 Satz 1 WEG n.F.), ist seine Legitimation durch öffentlich beglaubigte Zustimmungserklärung sämtlicher Eigentümer (vgl. aber § 23 Abs. 3 Satz 2…
AG Blankenese: Keine Zwischenabrechnung über Sonderumlage
Ich habe heute eine neue Entscheidung eingestellt, sozusagen frisch aus dem beA. Es ist ein Urteil des Amtsgerichts Hamburg-Blankenese vom 28.9.2022 (539 C 30/19), das wir für unsere Mandanten erstritten…
AG Hamburg-Blankenese vom 28.9.2022
539 C 30/19 Die Abrechnung von Sonderumlagen zur Finanzierung von Instandsetzungsmaßnahmen darf nicht gesondert neben der in § 28 Abs. 3 WEG a.F. vorgesehenen Abrechnung nach Ablauf des Kalenderjahres erfolgen.…
Die verwalterlose Zweier-WEG im Prozess
Gedanken zu BGH V ZR 202/21 vom 8.7.2022 Auch wenn sie manchmal wie eine nebulöse Gestalt aus einem Märchen erscheinen mögen, es gibt sie, und zwar zahlreich: Die Zwei-Personen-WEG ohne…
Verteilung des Selbstbehaltes in der Gebäudeversicherung
Erste Gedanken zu BGH V ZR 69/21 vom 16.9.2022 Gestern flimmerte die Pressemeldung des Bundesgerichtshofs zu der o.g. Entscheidung über die Bildschirme. Und diese Entscheidung ist ein paar kurze Anmerkungen…
BGH Urteil vom 16.9.2022 – V ZR 69/21 AKTUELL
Der V. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat am 16.9.2022 entschieden, dass bei einem Leitungswasserschaden, der im räumlichen Bereich des Sondereigentums eingetreten ist, der im Gebäudeversicherungsvertrag vereinbarte Selbstbehalt – vorbehaltlich einer abweichenden…
BGH Urteil vom 8.7.2022 – V ZR 202/21
Wird eine Beschlussersetzungsklage entgegen § 44 Abs. 2 Satz 1 WEG nicht gegen die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer, sondern gegen die übrigen Wohnungseigentümer erhoben, muss ein gewillkürter Parteiwechsel auf Beklagtenseite vorgenommen…
Kein Bauen ohne Beschluss
Gedanken zu LG Bremen vom 8.7.2022 - 4 S 176/21 Kein Bauen ohne Beschluss. Das ist einer der wesentlichen (neuen) Grundsätze des § 20 WEG nach der Reform durch das…
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