Sind Ehegatten in Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) als Eigentümer im Wohnungsgrundbuch eingetragen, ist Wohnungseigentümerin die rechtsfähige (Außen-)GbR. Erheben die Ehegatten Anfechtungsklage, muss bereits innerhalb der Klagefrist die (gewillkürte) Prozessstandschaft (der…
Mitteilung eines Hamburger Amtsgerichts an uns. Wir vertreten eine klagende Wohnungseigentümergemeinschaft, die Klage wurde Ende März 2022 eingereicht. Es liegt die Klagerwiderung vor und das Amtsgericht hat einen Hinweisbeschluss angekündigt.…
Manchmal kann das, was im Protokoll einer Gerichtsverhandlung landet, ungewollt "komisch" klingen. Hier finden Sie einen Auszug aus einem Protokoll, der nicht "ungewollt" komisch war,. Ich sage nicht, welches Gericht…
Wird ein nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes gefasster Abrechnungsbeschluss gemäß § 28 Abs. 2 WEG mit dem Ziel angefochten, den Beschluss insgesamt für ungültig erklären zu lassen, bemisst sich der Streitwert…
Anmerkung zu LG Frankfurt a.M. vom 16.2.2023 - 2-13 S 79/23 Sog. Absenkungsbeschlüsse sind ein Novum, die wir der Reform durch das WEMoG zu verdanken haben. Einzelheiten insgesamt zu diesem…
BGH stellt klar, wie mit falschen Parteibezeichnungen in Anfechtungsklagen aus der "Übergangszeit" umzugehen ist Werden in einer nach dem 30. November 2020 bei Gericht eingegangenen Beschlussmängelklage entgegen § 44 Abs.…
BGH entscheidet am 17.3.2023 umstrittene Frage (V ZR 140/22) Das WEMoG, das am 1.12.2020 in Kraft getreten ist, hat manche Neuerungen gebracht. Eine davon läßt sich umschreiben mit den Worten:…
Es gibt so Themen und Fragen, die im Rahmen der Beratung immer wieder auftauchen, sei es von Seiten der Verwalter, sei es von Seiten „aufgeregter“ Eigentümer. 1. Alternative: Der Verwalter…
Mit dem WEMoG ist § 16 Abs. 2 WEG neu gefaßt worden. Dort heißt es im zweiten Satz jetzt: "Die Wohnungseigentümer können für einzelne Kosten oder bestimmte Arten von Kosten…
Sozusagen frisch aus der Druckerpresse ist das Urteil des BGH vom 16.12.2022 jetzt veröffentlicht worden (V ZR 263/21). Der BGH stellt jetzt klar, was sich allerdings auch schon aus den…