Verwalterfalle: Unbestimmte Beschlüsse
Und täglich grüßt das Murmeltier... So könnte es einem vorkommen, wenn man die Fachpresse regelmäßig liest. Und auch hier, in diesem Blog, ist das nach wenigen Monaten schon der dritte…
Kein Beschluss für Wohngeldklage notwendig
Anmerkung zu BGH V ZR 180/21 Nach "altem" Recht, also bis zum Inkrafttreten des WEMoG Anfang Dezember 2020, brauchte der Verwalter, wenn er für die GdWE "Wohngelder" einklagen wollte, dazu…
AKTUELL BGH: Vergemeinschaft von Mängelrechten in Bezug auf Gemeinschaftseigentum nach wie vor zulässig
BGH , Urteil vom 11. November 2022 - V ZR 213/21 Vor wenigen Minuten ist eine Pressemeldung des Bundesgerichtshofes versandt worden, zu einem Thema, das viele Bau- und Wohnungseigentumsrechtler bewegte:…
Zulässige Dauer einer Wohnungseigentümerversammlung
AG Oldenburg in Holstein, Urteil vom 13.06.2022 – 16 C 32/21 Vor rund zwei Wochen habe ich einen Beitrag eingestellt zur Frage, wann, also an welchen Tagen und zu welchen…
Herausgabe von Unterlagen bei Verwalterwechsel
Dass eine Wohnungseigentümergemeinschaft, oder, wie man sie ja jetzt nennt, Gemeinschaft der Wohnungseigentümer (GdW), den Verwalter wechselt, ist ja ein alltäglicher Vorgang. Insbeondere die Freiheiten, die das WEMoG den Eigentümern…
Das Kreuz mit dem Zwerg – von Wichteln und Symbolen
Wer sich in Hamburg mit dem Wohnungseigentumsrecht beschäftigt, dem ist zumindest vom Hörensagen eine Entscheidung des OLG Hamburg aus dem Jahre 1988 geläufig: Das OLG hatte damals die Aufstellung von…
Zeitpunkt einer Wohnungseigentümerversammlung
Vom Amtsgerichts Hamburg-St. Georg ist im Oktoberheft der ZMR eine Entscheidung veröffentlicht, wonach eine Eigentümerversammlung an einem Montag um 18.00 nicht zu beanstanden sei, sie finde nicht zur Unzeit statt.…
Keine Verjährung von Herausgabeansprüchen aus Sondernutzungsrechten
In der ZMR war im Oktoberheft eine kurze, knappe Entscheidung des Amtsgerichts Hamburg-Barmbek abgedruckt, die einen gar nicht so seltenen Fall behandelte: Dem Sachverhalt nach muss es sich wohl um…
Die “lästigen” drei Vergleichsangebote
Jeder Mensch, der in irgendeiner Rolle im Wohnungseigentum unterwegs ist, ob als Verwalter, Eigentümer oder Jurist, kennt die Problematik: Geht es um Reparaturen oder Instandsetzungen jenseits einer Bagatellgrenze, müssen Vergleichsangebote…
Zertifizierter Verwalter wird verschoben um ein Jahr – wieder einmal Gesetzgebung auf den letzten Drücker….
Am 22. September 2022 hat der Deutsche Bundestag das "Gesetz zur Durchführung des Haager Übereinkommens...." verabschiedet. Was das mit dem Wohnungseigentumsrecht zu tun hat? Nun, auf die letzten Meter hat…